格鲁吉亚第比利斯，巴统房产出租，出售

🏠 找房渠道 - ss.ge —— 格鲁吉亚最大的分类信息站，房源最多，有英文界面，认准房东直租帖（价格通常更低） - myhome.ge —— 偏中高端、新装修房源多，筛选功能好，也有英文 - mymarket.ge —— 租房板块也有房源，可顺手一起看 - FB 群组 —— "Tbilisi Apartments"、"Expats in Tbilisi"，多为外国人验证过的房源 - TG 频道 —— 如 @propertyintbilisi，每天更新 - 线下 —— 很多房东直接在阳台挂「ქირავდება」（kiravdeba＝出租）牌子，这种往往最便宜，路过多留意 💰 租金参考（2026年） - 第比利斯市中心一居室（带家具）：$400–700/月；巴统普遍便宜一截 - 租期一般 1 年起，半年租也常见；押金惯例 1 个月（常说的「首月＋末月」） 🚩 防坑清单（外籍租房指南＋本地实测总结） 1. 押金超过 2 个月 → 直接走人，这是准备吞押金的信号 2. 看房前先交钱（所谓「诚意金」/买房源库）→ 典型骗局，钱到手就失联 3. 中介向租客收中介费 → 本地规范是房东出中介费，向你要钱的直接跑 4. 坚持签书面合同；要求房东出示产权登记证明（Public Registry 可查） 5. 银行转账付房租，留凭证；签约前确认房子没有拖欠的水电燃气费（欠费会转嫁给新租户） 6. 居留许可自己去公共服务大厅（Public Service Hall）就能办：官方费用 300₾（30天）/450₾（20天）/600₾（10天），居留卡另付 60–150₾；代办中介动辄收 380–570 美元起，还「包过」不了审批——凡是承诺包过、收费是官方数倍的，多收费无疑 要在格鲁97上发布求租/出租，免费发帖，或找客服免费代发。

出租巴统公寓，Shartava 街 32 号，1+1，46 平方米，14 楼，650 美元/月，押金 200 美元。

机场区两室公寓，Nizharadze 街 5 号，49 平方米，6/20 层，新建楼盘，全新未住过，家具家电齐全可直接入住，1,818 拉里/月。

机场区四室公寓，Angisa 街 36 号，90 平方米，5/13 层，欧式装修、两个阳台、中央供暖，只按年租，价格为最终价，2,338 拉里/月。

房东直租、无中介：市中心干净温馨的 1+1 公寓，Paliashvili 街 16 号，47 平方米，6/9 层，1,559 拉里/月。

市中心三室公寓，Gorgasali 街 76 号，60 平方米，5/12 层，2 间卧室，新建装修、带家具、设施齐全，长租，2,468 拉里/月。

温馨明亮的两室公寓，Pirosmani 街 19 号，48 平方米，7/25 层，新装修，家具家电齐全，中央供暖、电梯、阳台，1,169 拉里/月。

出售巴统老城中心公寓，Baratashvili 街 24 号，86,000 美元，WhatsApp、Viber、Telegram 均可联系。

机场区独栋别墅，两层，148 平方米，院子 133 平方米，4 室 3 卧、3 个以上卫浴，新建、新装修，7,014 拉里/月。

出租巴统两居室公寓，Khalvashi 街区，年长租，850 拉里/月。

Kobuleti 酒店房间年租，100 欧元/月，海边酒店 3 楼，含独立卫浴、露台、空调、Wi-Fi、水电费和停车。

Horizon 楼盘海景第一线，四室公寓，110 平方米，14/24 层，3 间卧室，新装修、全配备，按年出租，2,338 拉里/月。

Orbi City 海景公寓日租，15 楼，全套家电，即日起可住，预订请电话或私信，价格私聊。

四室公寓，Kobaladze 街 6 号，95 平方米，10/10 层，3 间卧室，旧楼、旧装修，租期到夏季为止，1,688 拉里/月。

房东直租：巴统 1+1 公寓，Khimshiashvili 街 21 号，2 楼，40 平方米，明亮卧室，350 美元/月，另加 50 美元公共费，WhatsApp 联系。

出租巴统市中心公寓，Gorgiladze 街 1 号，4 楼（无电梯），价格面议，WhatsApp 联系。

出售 Khelvachauri 土地，933 平方米，19 美元/平方米，挨着在建新楼盘。

出租巴统三居室公寓，Khimshiashvili 街 69 号，75 平方米，9 楼，2+1 格局，中央供暖，两间明亮卧室，年租价格不变，不带宠物，付首月和末月。

出租巴统 1+1 公寓，Angisa 2 小巷 10 号，33 平方米，10 楼，空调、洗衣机、中央供暖、洗碗机、烤箱齐全，可带小狗，500 美元/月，按合同付首月和末月。